A degradação progressiva das estruturas, quer dos interiores, quer do aspecto exterior dos edifícios, que tem vindo a agravar-se de ano para ano, tem conduzido os centros urbanos a um natural envelhecimento proveniente da falta de manutenção, conservação e desadequação dos próprios edifícios às necessidades reais. 

Dadas estas circunstâncias, o abandono e a degradação aparente das zonas históricas e do parque edificado habitacional é incoerente do ponto de vista ambiental, energético, económico e social e é desajustado da necessidade de sustentabilidade das cidades actuais.